Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin Arboré Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 110 m², dont 80 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres de la commune de La-Grand-Combe et Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès). Descriptif de la maison : - Séjour lumineux avec cuisine intégrée - Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau - WC séparé avec coin buanderie pratique - Entrée / couloir accueillant - Mezzanine dans une des chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Atouts extérieurs : - Garage atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent - Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis - Escalier en pierre majestueux avec accès direct sur la rue - Zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets - Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en été Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations. Des travaux de finitions sont actuellement en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe EI (ID 12677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 891 m²
Etat: Construit en 1840
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.