Maison individuelle de plain pied fonctionnelle et économe, offre une vue dégagée et une excellente situation, dispose d'un grand espace de vie lumineux donnant sur l'extérieur, 3 chambres dont une de 12 m², salle d'eau et toilettes séparées. Une surface habitable de 96 m², d'un salon- séjour avec coin cuisine ouverte avec accès à un cellier. Des travaux récents viennent d'être réalisé par professionnel avec garanties : isolation par l'extérieur, installation de pompe à chaleur, double-vitrage et volets. L'environnement est un plus, quartier calme et non loin du centre ville, la maison se situe dans une impasse et le terrain clôturé d'une surface de 690 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 388952. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 198000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Classe dpe : b / a. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560,00 euros et 810,00 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 690 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1980

Etat general : Bon Etat