Iad France - Adrien Philippeau (06 60 02 94 08) vous propose : Maison de plain-pied à La Croix Moriceau, Découvrez cette maison de 79 m², à proximité immédiate de la gare et du bourg de La Haie Fouassière, avec un accès facile à l'axe Nantes-Cholet. Baignée de lumière naturelle, cette maison chaleureuse vous offre un espace de vie convivial et accueillant, avec une disposition fluide des pièces qui maximise chaque mètre carré. Elle comprend trois chambres sur parquet, une salle de bain avec douche et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine séparée, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Sur une parcelle de 400 m², ce bien dispose également d’un garage attenant et d’un abri de jardin, électrifié, actuellement utilisé comme espace de stockage mais pouvant facilement être transformé en bureau ou en espace de travail. L’extérieur clos est un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Quelques travaux de finition restent à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Ce bien peut aussi s'adapter pour une profession libérale (sous réserve de changement de destination) Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison confortable, bien située et avec un potentiel pour une activité libérale à La Croix Moriceau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Philippeau EI (ID 55262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Extérieur: Surface terrain : 405 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.