Iad France - Catherine Bour vous propose : Charmante maison traditionnelle à La Madeleine-sur-Loing, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans un cadre préservé et verdoyant, cette maison allie le charme de l'authenticité à un environnement paisible. Parfaite pour une vie en toute quiétude, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison traditionnelle, en bon état général, séduit par son caractère et son cachet. La disposition en plain-pied la rend pratique et fonctionnelle, offrant un confort de vie optimal et son sous-sol total vient compléter le tout. L'intérieur, bien agencé, comprend une cuisine aménagée, un espace séjour / salon lumineux avec sa cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes ainsi qu'une belle véranda. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les annexes de la maison comprennent un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air, mais aussi des espaces de rangement pratique avec un garage supplémentaire. Située à La Madeleine-sur-Loing, cette maison est entourée de points d'intérêt. Ecoles primaires sur place, Gare pour Paris gare de Lyon à 5 mns en voiture. et 10 mns en voiture de Nemours pour toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 236 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 930 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.