Iad France - Philippe Bagot (06 12 54 74 45) vous propose : Pour les amoureux de la campagne, à 10 mn de Saint-Lô, cette maison mitoyenne d'un côté, soigneusement rénovée, avec dépendance vous propose. Au rez-de-chaussée, lumineux et spacieux (50 m² environ), cuisine A / E, séjour / salon avec poêle à bois tournant, buanderie / chaufferie, wc et rangement sous escalier. À l'étage, dégagement distribuant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, une autre pièce. Au dessus, grenier isolé au sol mais aménageable. Une terrasse exposée sud-ouest et une autre exposée au nord-est. La dépendance, qui offre un gros potentiel, comprend un studio (35 m²), garages fermés, atelier, caves et grenier au-dessus de l'ensemble. Cette dépendance est idéale pour l'organisation de réunions festives. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à pellets et le poêle à bois tournant pour des soirées plus chaleureuses. Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants manuels ( électrique dans chambre parentale) Cette maison est fibrée. Taxes foncières 2024 : 572,00 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Bagot EI (ID 36349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 605 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.