Iad France - Bastien Tardivel (06 86 97 18 05) vous propose : Venez découvrir votre havre de paix à La Noë Poulain ! * Une authentique maison normande de 70 m² avec colombages, nichée au cOEur d'un vaste jardin arboré de plus de 7500 m². * Ce que cette charmante propriété vous offre : - * Un cadre idyllique * : Un immense jardin, parfait pour les amoureux de la nature, avec un bâtiment supplémentaire prêt à être réhabilité selon vos envies. - * Une maison pleine de caractère * : - * Salon * avec cheminée à l’âtre pour des soirées cosy. - * Pièce de vie * lumineuse avec poutres apparentes, un charme rustique assuré. - * Cuisine séparée * offrant une vue imprenable sur les champs, idéale pour les moments de détente. - * Salle d'eau avec toilettes * pour plus de commodité. - * Deux chambres en enfilade * pour des nuits paisibles. - * À l'étage * : Une chambre à aménager et un spacieux grenier offrant un potentiel d'extension. - * Une buanderie * attenante à la maison pour plus de praticité. Cette maison est idéale comme résidence secondaire ou pour ceux qui cherchent un refuge tranquille à la campagne. Avec son grand potentiel et son charme intemporel, elle n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Et si cette maison était votre prochaine aventure ? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La tranquillité de la campagne normande vous attend à La Noë Poulain ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Tardivel EI (ID 47664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 885103077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 755 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.