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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à La Queue-en-Brie (94510)
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Vente maison 4 pièces 88 m² La Queue-en-Brie (94510)
390 000 €

Maison 4 pièces La Queue-en-Brie (94510)

Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison est une véritable oasis de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse entrée qui mène à un séjour ouvert sur une véranda, un prolongement élégant du salon où vous pourrez profiter du jardin tout au long de l'année. Le bien bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une luminosité optimale dans chaque pièce. Imaginez-vous, admirant un jardin atypique, agrémenté d'un bassin peuplé de carpes Koï et de végétations luxuriantes. Un bel abri aménagé en terrasse avec bar vous invite à recevoir vos proches pour des moments inoubliables au soleil. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC invités. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser en agrandissant votre espace de vie. Un garage complète cette maison pleine de charme entretenue avec soin. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet écrin de verdure, où chaque jour devient une invitation à la détente et à la convivialité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc VIRIN, Tél. : 07 67 84 23 09, E-mail : loic.virin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948377312.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 325 m²
Etat
  • Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 54
  • Moyenne de la quote-part (an) : 30 €

A propos du prix de cette maison

  • 390 000 € (soit 4 432 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1371827
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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