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maison 4 pièces 94 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 4 pièces 94 m² Tours (37000)
294 000 €

Maison 4 pièces Tours (37000)

Iad france - laure colautti (07 49 76 13 21) vous propose : en exclusivité maison coup de coeur aux portes de tours ! À la riche, en limite de tours cette maison sans travaux à prévoir dispose d'une surface de 94 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie atypique avec de beaux volumes, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée neuve. Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle, ainsi que des wc séparés. Un garage, accessible directement de l'intérieur, ainsi que de nombreux placards, offrent ainsi des espaces de stockage très appréciables. L'étage comprend deux chambres et une grande mezzanine, offrant plusieurs options d'aménagement, notamment la possibilité d'ajouter une troisième chambre (avec possibilité de réalisation des travaux avant achat par le propriétaire actuel). Un deuxième wc y est également situé. L'emplacement est idéal, située à la riche, à moins de 10 minutes à pied des halles et du vieux tours, et proche des écoles, commerces et transports. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laure colautti ei (id 82179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 400 et 1 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 245 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 294 000 € (soit 3 128 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 22 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1552770
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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