Iad France - Quentin Talot (07 88 28 84 77) vous propose : Charmante Maison de Ville à Réhabiliter avec du cachet - 3 Chambres - Garage - La Riche Vous recherchez un projet de rénovation plein de potentiel dans un quartier paisible de La Riche et à deux pas de Tours ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville datant des années 1900, s'étalant sur trois niveaux, offre une surface de 94 m² et est idéalement située pour les amateurs de tranquillité. À l’intérieur, vous découvrirez un espace à réaménager selon votre vision. sur le premier niveau, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine à repenser, un espace cellier. L'étage supérieurs se compose de trois chambres spacieuses, dont deux en enfilade, d'une salle d'eau à moderniser attenante à la première chambre. Les possibilités de rénovation sont infinies pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Son sous-sol offre une possibilité supplémentaire de quatrième chambre ainsi que d'une pièce pouvant être réhabilité en salle d'eau. À l'extérieur, une petite terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et vous disposerez également de deux caves supplémentaire pour du stockage et au garage fermé donnant directement sur la rue. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles en quête de sérénité et de potentiel de rénovation. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Talot EI (ID 51948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 168 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 250 et 4 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.