Iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Dans un secteur prisé de La Rivière-de-Corps, une maison de construction traditionnelle sur sous-sol total et implantée sur un terrain de plus de 600 m². Dotée d’une surface habitable de 79 m², elle est composée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Un escalier vous mènera au sous-sol compartimenté disposant d’un espace de stationnement, un coin buanderie / atelier avec de nombreux rangements et une cave. À noter qu’il est tout à fait possible d’y aménager des pièces supplémentaires pour augmenter l’espace à vivre. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain totalement clos et arboré et y trouverez deux terrasses : une de niveau avec la maison avec accès direct depuis la cuisine et une autre en contre-bas avec table en pierre et barbecue. Un petit abris permettant de stocker le matériel est également présent. L’entrée se fera via le portail ou le portillon. Aucun vis à vis. Côté technique : chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville (chaudière récente avec programmation), fenêtres en simple vitrage (à prévoir), tout à l’égout. Cette maison lumineuse est très saine et a toujours été entretenue. Elle nécessite cependant des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique. * Vidéo de présentation disponible ici ou lien sur simple demande * Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 306 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 306 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.