Plongez au cœur de La Roche-Chalais et découvrez cette superbe maison individuelle de 99 m², construite en 2020, qui allie modernité et confort. Située sur un terrain de 1123 m² partiellement clos, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à l'épanouissement. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce à vivre de 47 m², intégrant une cuisine partiellement équipée avec hotte, plaque à induction et four, ouvrant sur un salon-salle à manger lumineux. La convivialité est au rendez-vous, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres de 11 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une suite parentale de 10,51 m², complétée par une salle d'eau avec WC de 3,77 m² et un dressing de 2,71 m². Une deuxième salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant ajoutent au confort des lieux. Un cellier de 4 m² offre un espace de rangement supplémentaire, essentiel pour une organisation optimale. Le chauffage par pompe à chaleur Air / Air assure une température agréable tout au long de l'année, alliant économie et respect de l'environnement. À l'extérieur, une terrasse de 24 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, et le terrain piscinable vous laisse la possibilité d'ajouter une piscine pour parfaire cet écrin de tranquillité. Le garage de 15 m², idéal pour un véhicule, ainsi que le parking privé, garantissent aisance et sécurité au quotidien. La toiture en tuiles, en excellent état, témoigne de la qualité de construction et de l'entretien méticuleux de cette maison. La Roche-Chalais, charmante commune de Dordogne, vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, ses commerces de proximité et ses services variés. Avec ses sentiers de randonnée, ses activités nautiques sur la Dronne et son patrimoine historique, elle offre une qualité de vie idéale, alliant tranquillité et dynamisme. Faites de cette maison votre cocon, où chaque détail est pensé pour votre bien-être et votre confort. Cette propriété, en parfait état général, n'attend que vous pour devenir le lieu de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier modernité et douceur de vivre dans un environnement exceptionnel.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 99 m²

Surface carrez : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 123 m²
Etat: Construit en 2020