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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à La Roche-sur-Grane (26400)

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Vente maison 4 pièces 87 m² La Roche-sur-Grane (26400)

337 000 €

Maison 4 pièces La Roche-sur-Grane (26400)

Découvrez cette charmante maison plain-pied nichée au coeur de La Roche-sur-Grane, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants. Construite dans les années 70, cette maison de 87 m² dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour ouvert sur une terrasse et de 3 chambres. Une autre pièce (salon d'été) de plus de 16 m², avec un accés indépendant, profite également d'une ouverture sur la terrasse. Le niveau inférieur se compose d'un garage (possibilité 2 voitures et atelier), de 2 caves et d'une pièce de jeux. Le terrain, entièrement clos, est en espalier : d'abord la maison et sa terrasse, dessous le garage et la pièce de jeux, en deçà un jardin avec un bassin et enfin un jardinet qui héberge l'abri-bois. DPE; CE : F / GES : C / Cout annuel d'énergie entre 2330€ et 3210€. Audit énergétique réalisé. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, mode de chauffage et VMC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Extérieur: Surface terrain : 653 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.