Nouveauté Déclic Immo : Maison Familiale Idéalement Située Emplacement Pratique : Profitez d'une maison idéalement placée à proximité des écoles, de la zone sud de La Roche-sur-Yon, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Rez-de-Chaussée Fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC. Le vaste salon / séjour lumineux offre un espace de vie confortable et convivial. Espaces Additionnels Pratiques : La maison dispose également d'un cellier avec douche, d'un garage avec portail motorisé, parfait pour le stockage ou d'autres utilisations. Un agrandissement est prévu, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un véritable atout pour le confort des résidents. Étage Spacieux : À l'étage, vous trouverez trois chambres de tailles variées (entre 11 et 14 m²), idéales pour une famille. Une salle de bain et un WC supplémentaire ajoutent à la commodité de l'espace. Terrain Sécurisé et Intime : Le terrain de 450 m² est entièrement clos, garantissant sécurité et intimité pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison de ville combine confort, modernité et emplacement stratégique, la rendant particulièrement attrayante pour les acheteurs ou locataires en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité ! Réf 2534. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLET Anthony - 06 45 68 89 78 - anthony.guillet@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 909 916 421 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Agent commercial Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 450 m²
Environnement: Environnement : petite ville

Secteur : Déclic Immo 85
Etat: Construit en 1971
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus, autoroute