Idéalement située sur la commune de la romagne, à proximité des commerces, écoles, pharmacie, ligne de bus pour cholet et future maison médicale, cette maison de plain-pied de 91 m² est implantée sur un terrain de 839 m² entièrement clôturé. La gare sncf (ligne nantes-cholet) se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Construite en 1974, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée à moderniser, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grand garage de 45 m² et une chaufferie complètent ce bien. Possibilité d'extension ou de construction supplémentaire sur le terrain. Points forts : maison saine, plain-pied, 3 chambres, terrain clos, potentiel d'agrandissement. Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez caroline et benoit griffon, mandataires safti immobilier. N'attendez plus, cette maison est une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Extérieur: Surface terrain : 839 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.