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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à La Teste-de-Buch (33260)
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Vente maison 4 pièces 88 m² La Teste-de-Buch (33260)
497 500 €
-7.87 %

Maison 4 pièces La Teste-de-Buch (33260)

Située entre le port de la teste de buch et la plage de la hume sur le bassin d'arcachon, cette maison plain-pied en parfait état de 88 m² comprend une cuisine de qualité (entièrement équipée) ouverte sur un salon de 35 m², une buanderie, une salle de bain, un wc séparé puis 3 chambres spacieuses et lumineuses. Aux extérieurs, vous trouverez une terasse en bois exotique d'environ 70 m², un cabanon, un portail électrique avec visiophone ainsi qu'un bel espace goudronné offrant la possibilité de garer plus de 4 véhicules. L'ensemble sur un jardin paysagé de 661 m² équipé d'un arrosage automatique. Vous pourriez également prétendre d'ajouter une plue-value à la maison puisque 70 m² sont encore construtibles. Ce bien peut aussi vous faire joindre l'utile à l'agréable en obtenant une forte rentabilité locative toute l'année ! Prix : 497 500eur (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479eur et 567eur / an. Classe énérgie : a consommation 62 kwh / m2 / an ges : 2 kg co2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 27 / 11 / 2022 côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dorian dos santos tél. 07 56 95 34 84 côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorian dos santos, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 897477527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par dos santos dorian - ei - norsac : 897477527, enregistré à greffe du tribunal de commerce de mont-de-marsan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Port, Mer et Océan
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 497 500 € (soit 5 653 € / m²)
    -7.87 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.87 % (-42 500 €) depuis le début de sa diffusion le 22 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 53_DDVMA620005240
Cote France Immobilier

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