Iad France - Isabelle Romming (06 70 35 83 86) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 95 m² avec 3 Chambres à La Teste-de-Buch Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à La Teste-de-Buch, à 400m de la mer, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille cherchant confort et authenticité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété dégage un charme intemporel et un caractère unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui se dégage. Le salon est spacieux et lumineux, offrant un espace de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est prête à accueillir les passionnés de cuisine. La maison dispose de 3 belles chambres avec sa salle d'eau chacune offrant un espace confortable pour se reposer après une longue journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin paysagé exposé Sud-Ouest, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Pour votre confort, la maison est équipée d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de La Teste-de-Buch. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 192 et classe CLIMAT A indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Romming EI (ID 79172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 177 et 1 593 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 177 et 1 593 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.