Iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : EN exclusivité Maison de village rénovée avec potentiel à Chamborigaud Surface habitable : 110 m² (54 m² déjà rénovés) Terrain : 776 m² Description : Au cOEur des Cévennes, cette maison de village offre un mélange parfait de confort immédiat et de potentiel de personnalisation. Avec 54 m² déjà rénovés, vous pouvez emménager sans attendre, tout en adaptant les espaces restants à vos goûts. Partie rénovée (54 m²) : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon 2 chambres à l’étage Une salle de bain moderne Chauffage par climatisation réversible, pratique et économique Partie à rénover (56 m²) : Plusieurs espaces à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, ou salle de jeux Parfait pour les amateurs de rénovation et de personnalisation Modes de chauffage : Une climatisation réversible moderne déjà installée Un poêle de masse prêt à brancher, offrant une solution de chauffage performante et économique Atouts du bien : Habitable immédiatement grâce à la partie rénovée Deux puits, parfaits pour un usage écologique ou l’arrosage Un jardin en restanques de 570 m², idéal pour les amoureux de la nature Authenticité préservée : maison construite en 1850, charme et caractère garantis Environnement : Exposition plein sud, avec une vue dégagée sur le village Maison individuelle dans un cadre calme et proche des commerces Points forts : Petit prix pour un bien habitable et modulable Idéal pour un projet de vie mêlant authenticité et confort moderne Potentiel d’aménagement pour créer un espace unique, adapté à vos besoins Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant confort immédiat, authenticité, et un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Calme

Vue dégagée

A rénover
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 776 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.