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maison 4 pièces 102 m2 à vendre à Labenne (40530)
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Vente maison 4 pièces 102 m² Labenne (40530)
399 000 €

Maison 4 pièces Labenne (40530)

Exclusivité - Nichée au cœur d’un quartier prisé, entre le bourg et l’océan, cette maison des années 60, d’une surface d’environ 100 m², est implantée sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 1 000 m². Ce bien, à rénover, représente une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers ou de personnalisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d’environ 20 m², d’une cuisine indépendante, d’un bureau de 19 m², aménageable en suite parentale, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi que d’un cellier. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, ainsi qu’une troisième chambre avec son point d’eau avec wc, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un grand garage indépendant d'environ 40 m² complète ce bien. Cette maison au fort potentiel attend son futur propriétaire pour la remettre au goût du jour et révéler tout son charme. Une véritable opportunité dans un secteur recherché, à deux pas de l’océan ! Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition. Agences et professionnels n'hésitez pas à m'appeler je reste ouvert à toute collaboration dans le cadre du partage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872583).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 018 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1964
  • Etat general : RENOVATION A PREVOIR

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 3 912 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 023 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934085544
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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