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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Labenne (40530)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Labenne (40530)
446 000 €

Maison 4 pièces Labenne (40530)

Iad France - Yann Christophe (06 12 42 95 82) vous propose : Bienvenue à Labenne, Charmante maison de 3 chambres avec jardin, garage et terrasse sur un terrain de 333 m². Sur la route de l'océan, à l'entrée de la forêt et à proximité des pistes cyclables, venez découvrir cette ravissante maison d'un étage d'environ 87 m² mitoyenne par le garage, dans une copropriété à taille humaine, idéale pour les familles.  À l'intérieur, vous découvrirez en rez-de-chaussée un espace de vie lumineux comprenant un séjour salon cathédrale, une cuisine semi-ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau, toilette séparée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et toilette, un palier pouvant servir de coin bureau ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine de la copropriété.  À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé ainsi qu'une belle terrasse.  Cette maison est à visiter sans attendre. Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Christophe EI (ID 82347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 333 m²
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 231 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 296 €

A propos du prix de cette maison

  • 446 000 € (soit 5 126 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1603095
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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