Exclusivité idimmo, cette charmante maison a vendre de 120 m² située à 5 minutes de ladon offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 38 m² et son coin bar, idéal pour recevoir. Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments conviviaux. Une grande chambre une salle d'eau et un wc séparé. Une grande pièce de dégagement pour y accueillir de nombreux rangements. À l'étage : une grande chambre de 19 m² à personnaliser selon vos envies avec une pièce attenante idéale pour créer une suite parentale avec dressing ou salle d'eau. Une chambre de 16 m² sous forme de pièce passante pouvant être rendue indépendante rapidement. À l'extérieur : un terrain clos de murs de 288 m², dont un jardin procurant un véritable havre de paix. Une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Des dépendances pour du rangement ou un atelier. Les plus de cette maison : chauffage : électrique et poêle à granulés pour un confort optimal. Menuiseries : double vitrage bois et pvc avec volets électriques. Assainissement : collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22 / 05 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter, contactez : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 288 m²

Surface terrasse : 11 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.