Située sur la commune dynamique de Lafrançaise, avec tous les commerces, services et infrastructures à disposition, cette maison de 2005 se trouve à seulement 15mns des villes principales du département (Castelsarrasin, Moissac et Montauban). Son atout majeur : l'emplacement ! Vous serez conquis par son environnement au calme, tout en étant à 5mns du centre du village. Édifiée sur un terrain de 3 030 m², la maison de presque 130 m² comprend 3 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un beau jardin. Son insert bois vous garantie de belles soirées chaleureuses en cette saison, tandis que sa climatisation réversible assurera la fraicheur nécessaire en été. Egalement, cuisine aménagée et équipée donnant sur l'autre terrasse de la maison, 2 WC et une grande salle de bains. Pour votre confort : une buanderie / cellier, 2 garages attenants à la maison, un abri voiture indépendant de 36 m². Les plus : bonne isolation du bien (combles et murs périphériques), toiture nettoyée en juillet 2024, combles aménageables. Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour organiser une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 030 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.