Iad France - Catherine Mouray (06 33 33 70 71) vous propose : Charmante Maison de Lotissement à Lambersart - 70,5 m² avec Jardin et Terrasse ! Découvrez cette jolie maison de lotissement de 70,5 m² située à Lambersart. Construite en 1968, elle est idéale pour une famille recherchant calme et proximité avec la ville. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée équipé d’une penderie et d’un WC. Il dessert un salon traversant et très lumineux ainsi qu’une cuisine séparée à rafraichir, chacun offrant un accès à la terrasse orientée Sud-Ouest. À l’étage, vous découvrirez trois chambres très bien entretenues ainsi qu’une une salle de bain. Les pièces bénéficient d’une belle lumière naturelle captée par de grandes fenêtres. Vous serez séduit par son jardin orienté Sud-Ouest arboré et très bien entretenu. Lieu parfait pour la détente familiale et les moments entre amis. Ce bien est idéalement situé offrant ainsi une mobilité optimale : l’arrêt de bus le plus proche est à 350m, les écoles à 1km, le commerce de proximité à 500m et la zone commerciale et d’activité tel que le Kinépolis à 3,5km. Les + de ce bien : -Très lumineux, bien entretenu et idéalement exposé, -Possibilités de faire une cuisine américaine, -Le grenier aménageable offre de nombreuses possibilités, -Le volume de la cave ajoute un potentiel de rangement voire un espace intimiste où vous pourrez vous laisser aller à votre créativité ! À prévoir : - Quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter tout le potentiel de cette jolie maison. DPE : E GES : E Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Mouray EI (ID 81984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 197 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1968

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.