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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Langon (33210)
233 000 €
-4.9 %

Maison 4 pièces Langon (33210)

Située à 15 kilomètres de Langon sur la commune de Caudrot, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, son exposition offre une belle orientation, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des différents moments ensoleillés de la journée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 345 m² comprend une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, un jardin arboré ainsi qu'un abri voiture avec un cabanon pour un rangement pratique. De plus, le jardin clôturé avec un portail électrique neuf garantit la sécurité et l'intimité des lieux. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un cadre lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine équipée neuve de 2023 s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau récente. À l'étage, une mezzanine lumineuse desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau rénovée. Parfaitement agencée avec 4 pièces au total, cette demeure offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux. Pour le chauffage un système de chauffage (neuf) au poêle à granules offre un confort thermique appréciable. Quelques travaux de finitions à terminer pour rendre cette maison parfaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 345 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud,ouest
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 040 et 1 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 197 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 233 000 € (soit 2 589 € / m²)
    -4.9 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.9 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1315673
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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