Située à 10 minutes de Langon, sur la commune de Verdelais, proche des commodités (carrefour contact, écoles, pharmacie. ), Charmante maison en pierres, comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'étage, deux chambres de plus de 20 m² et un wc avec lave-mains. Au 2nd, un grenier aménageable. Un garage attenant de 27 m², cave de plus de 50 m². Dépendance de plus de 100 m² Un terrain à l'abri des regards de plus de 500 m², dans un endroit calme donnant sur un ruisseau entièrement clôturé avec portail (terrain derrière la maison sans ouverture depuis la maison). Chauffage gaz de ville. Bord de route. Points forts : Toiture de 2016, tout à l'égout. Maison non mitoyenne. Vous apprécierez également le potentiel des dépendances à rénover et son authenticité. Pour plus d'informations, contactez-moi et découvrez tous les atouts de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.