À moins de 10 min de langon et 30 min de la rocade bordelaise, dans le petit village de bieujac (école et transports scolaires), venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 80 m² (mitoyenne d'un côté). Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine équipée semi ouverte, d'une buanderie, de trois chambres (dont deux avec dressing), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Vous pourrez profiter d'agréables moments sur sa terrasse de 30 m² donnant sur sa piscine de 6x4 m avec douche solaire. Viennent s'ajouter deux cabanons de jardin (de 15 et 5 m²). Le tout sur un terrain entièrement clos de 536 m². Tout à l'égout menuiseries pvc et double vitrage chauffage électrique, convecteurs neufs (2020) combles isolées, toiture nettoyée récemment. Fibre aucun travaux à prévoir; idéal pour un premier achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 229 950 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 950 euros). Prix hors honoraires : 219 000 euros dpe : classe d - ges : b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style="vertical-align : inherit;">< font style="vertical-align : inherit;">« informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 536 m²
Etat: Construit en 2008

Etat general : Bon Etat