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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Langon (33210)
175 000 €

Maison 4 pièces Langon (33210)

Iad France - Elisabeth Ilic (06 44 07 13 14) vous propose : Dans un ensemble immobilier situé a LANGON maison de 4 pièces avec son jardin de 48 m² au calme, 2 piscine et ces 2 places de parking- Idéal Investissement ou première acquisition Cette charmante maison sur deux étages, offrant un excellent potentiel tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Cette maison bénéficie d'un bon état général, prête à accueillir de nouveaux habitants ou à être valorisée via des travaux de rénovation pour en faire un véritable bijou. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de détente, donnant sur un petit extérieur jardin de 48 m² d'une cuisine a l'Américaine. L' étages supérieurs offrent 3 chambres cosy. Côté commodités, cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles et services de Langon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Imaginez la maison de vos rêves prenant vie au cOEur de ce quartier dynamique et convivial. Opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de ville à Langon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic EI (ID 82382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 48 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 173 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 000 € (soit 2 188 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1631735
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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