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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Lannion (22300)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Lannion (22300)
230 000 €

Maison 4 pièces Lannion (22300)

Iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : Charmante maison de 93 m² à Lannion en impasse, proche du Léguer, offrant 3 chambres spacieuses, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et une buanderie avec accès extérieur. En bon état général, cette maison sur 2 étages vous séduira par son agencement fonctionnel. Son exposition ouest garantit une luminosité optimale. À proximité des écoles et des commerces, elle est idéalement située. Cette maison dispose d'un sous sol total et d'un garage indépendant. De plus, vous serez charmés par son joli jardin paysager et fleuri, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois projections virtuelles proposées en dernières photos. Ses + : électricité refaite en 2011, fenêtres en double vitrage PVC de 2011, toiture de 2007, chaudière gaz de 2019. Idéal pour une famille cherchant confort et praticité au quotidien ou pour investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité au cOEur de Lannion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 296 m²
Etat
  • Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 600 et 2 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 253 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 230 000 € (soit 2 473 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1560171
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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