Iad france - carine courty (06 60 83 58 77) vous propose : rare opportunité à saisir - maison hypercentre lannion - commerces et écoles à pieds - 3 chambres - 70 m² - parking - jardin clos nouveau sur le marché, cette maison de ville pleine de charme située à lannion offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet en centre-ville. Construite en 1927, cette maison de ville bénéficie d'une architecture typique de l'époque et d'une belle luminosité. Nichée sur trois étages, elle propose un total de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et harmonieux, un wc indépendant, au premier étage un palier dessert une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec wc, au dernier étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées avec wc. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante dans chaque pièce. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que lannion a à offrir. Les commerces et les écoles se font à pied, la plage, le port de perros guirec à 10min en voiture, 15 min de la côte de granit rose. Autres informations : double vitrage, rénovation en 2015, chauffage électrique, fibre, tout à l’égout, exposition sud, maison saine, jardin entièrement clos. - visite virtuelle sur demande - bien rare sur lannion, une opportunité à saisir rapidement, à très vite pour une visite ! Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carine courty ei (id 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1927

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.