Iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Vou recherchez un havre de paix avec un horizon à perte de vue, le tout dans de l'ancien, cette magnifique longère de 118 m² environ est faite pour vous. En pierre, à finir de rénover, elle vous offre une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine et sa cheminée ouverte, 3 chambres dont 2 sont à rénover, une salle d'eau, un WC indépendant. Combles aménageables de 110 m² environ. Complète ce bien une chaufferie (ancien box à chevaux) 20 m² environ, une grange ouverte de 87 m² environ, un garage fermé avec cave de 26 m² environ. Puits fonctionnel, poulailler. Pour être en connexion avec la nature le terrain de 5000 m² environ est arboré + des fruitiers (cerisier, noisetier, poirier, tilleul, cognassier). À 10mn des commodités (Gare et commerces, écoles arrêt de bus scolaire à 1mn à pied) et 15mn de l'autoroute Bordeaux / Limoges. N'attendez plus pour faire une visite, je suis à votre disposition 7j / 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 072 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.