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maison 4 pièces 118 m2 à vendre à Lanouaille (24270)
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Vente maison 4 pièces 118 m² Lanouaille (24270)
254 000 €

Maison 4 pièces Lanouaille (24270)

Iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Vous recherchez un havre de paix avec un horizon à perte de vue, le tout dans de l'ancien, cette magnifique longère de 118 m² environ est faite pour vous. En pierre, à finir de rénover, elle vous offre une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine et sa cheminée ouverte, 3 chambres dont 2 sont à rénover, une salle d'eau, un WC indépendant. Combles aménageables de 110 m² environ. Complète ce bien, une chaufferie (ancien box à chevaux) 20 m² environ, une grange ouverte de 87 m² environ, un garage fermé avec cave de 26 m² environ. Puits fonctionnel, poulailler. Pour être en connexion avec la nature le terrain de 5000 m² environ est arboré (cerisier, noisetier, poirier, tilleul, cognassier. ). À 10mn des commodités (Gare et commerces, écoles arrêt de bus scolaire à 1mn à pied) et 15mn de l'autoroute Bordeaux / Limoges. N'attendez plus pour faire une visite, je suis à votre disposition 7j / 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 072 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 240 et 1 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 254 000 € (soit 2 153 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1587393
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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