Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Maison de Caractère à Rénover avec Garage et Jardin à Lantan Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Cette charmante maison de 75 m² sur un seul niveau offre de belles opportunités pour créer un espace de vie unique à votre image. En entrant dans la maison, vous trouverez 4 pièces à réaménager selon vos envies. Actuellement deux chambres plus une avec salle d'eau accessible par l'extérieur. Dans l'habitation principale vous trouverez également une cuisine donnant sur la seconde salle d'eau et la salle à manger. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon chaleureux et fonctionnel. Ajoutez votre touche personnelle pour créer un intérieur à votre goût. L'étage aménageable dispose d'une belle surface sur plusieurs petits niveaux rendant cet espace atypique et ludique. Le jardin, un véritable atout, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Imaginez vous en train de créer un oasis de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Le puit fera la joie des jardiniers. Des clapiers ainsi qu'un poulailler vous permettront d'élever des lapins et profiter des OEufs frais de vos poules. Pour vos véhicules ou espace de stockage, deux garages et un appentis sont également inclus, offrant une solution pratique pour ranger vos affaires en toute sécurité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et créer votre chez-vous idéal dans un quartier paisible. La véranda et les huisseries neuves en pvc double vitrage complètent ce bien plein de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à cette maison de caractère et de la transformer en un espace unique qui vous ressemble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre projet de rénovation dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 087 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.