Iad France - Clemence Marquet vous propose : Sur la commune de Lanvallay, à seulement quelques minutes de la ville de Dinan, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée. Elle se distingue par sa division en deux logements distincts. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ornée d'une belle cheminée. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec accès à une terrasse et un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage comprend une chambre, des toilettes et un espace nuit sur le palier. L'extension de la maison a été transformée en un appartement de type 2, qui inclut un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les deux logements disposent chacun de leur jardin, de leur place de stationnement et de leur entrée indépendante. Un garage complète également cette propriété. Actuellement, ces logements sont loués en location saisonnière avec une très bonne rentabilité, offrant la possibilité de reprendre l'activité. Le bien peut être vendu meublé ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady CLEMENCE MARQUET (ID 62134) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 334 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.