Iad France - Sandrine Subtil vous propose : Charmant Pavillon avec Jardin et Garage à Lanvallay, Idéal pour une Vie Paisible. Situé dans la charmante commune de Lanvallay, ce pavillon de 69 m² sur un terrain de 445 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construit en 1970, ce pavillon nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. À l'intérieur, ce pavillon propose 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger et une salle d'eau. L'entrée accueillante ouvre la voie vers un espace de vie convivial. Les pièces offrent des surfaces agréables, incarnant un potentiel d'aménagement infini pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un joli jardin vous invite à profiter des beaux jours et à créer un espace extérieur selon vos envies. Une terrasse offre un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et le parking ajoutent la praticité nécessaire à votre quotidien. En termes d'emplacement, ce pavillon bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Dinan, des commerces locaux, d'un centre commercial, d'une école élémentaire et des principaux points d'intérêt. De plus, la présence de l'optique de la fibre vous assure une connexion internet rapide et stable. Avec un peu de rénovation, ce pavillon à Lanvallay deviendra un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sandrine Subtil - EI (ID 93962) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 831142252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 445 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.