Iad France - Pascal Bizzarri (06 84 78 42 87) vous propose : Bienvenue à Lappion, au cOEur de la campagne où le calme et la tranquillité règnent en maîtres. Cette charmante maison de village de 115 m² en partie à rénover, construite dans les années 1900, offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. vous découvrirez un vaste espace de vie, un grand couloir dessert : un salon confortable, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, (ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un cadre chaleureux et fonctionnel), deux chambres offrant de beaux volumes et des opportunités d'agencement pour concevoir des espaces de repos confortables et intimistes, une salle d'eau, un wc et un grand grenier aménageable. Côté extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable cocon familial ou un pied-à-terre de charme pour les amateurs d'authenticité. Idéalement située à Lappion, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation stimulant et d'une maison pleine de caractère, ne manquez pas cette opportunité unique à Lappion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Avis aux amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Bizzarri EI (ID 35633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852068451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 697 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.