Située dans la commune de Largeasse (79240), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et calme. Ce bien bénéficie d'un environnement idéal, à proximité immédiate des commerces et école, parfait pour une vie de famille. Cette maison de 110 m² dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse (9 m²) distribuant d'un côté la pièce de vie chaleureuse (29 m²) avec une belle cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée (14 m²), puis, dans son prolongement, une salle d'eau avec WC (6 m²). Face à l'entrée, une pièce (7 m²) permet l'accès au R + 1. À l'étage, le palier dessert 2 chambres toutes sur parquet, d'une superficie de 13 et 16 m², d'un bureau (7 m²) avec un escalier menant au grenier, une salle d'eau (5 m²) un WC, et les combles. À l'extérieur : un cabanon, un poulailler et un hangar complète ce charmant jardin clos et arboré de 722 m². Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraichissement elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Côté technique : assainissement tout à l'égout conforme, chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 742 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.