Iad France - Nicole Stalder (06 30 32 43 99) vous propose : Suite à un désistement en dernière minute, cette charmante Maison de 86 m² avec 3 chambres et garage à Larreule revient sur le marché. Cette ravissante maison individuelle sur un terrain de 1974 m², située à Larreule est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1998, cette propriété offre un cadre chaleureux et accueillant. Idéale pour une famille désirant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. La maison s'étend sur deux étages et offre une surface habitable de 86 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux où la lumière naturelle abonde, offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine ouverte bénéficie d'un fort potentiel pour devenir un espace de vie central. À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour toute la famille. Un point d'eau supplémentaire à l'étage améliore le confort au quotidien. Un seul WC indépendant est présent pour plus de praticité. Le garage attenant offre une solution de stationnement pratique, avec la possibilité de stocker des outils, des vélos ou même d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cette propriété offre un énorme potentiel pour devenir votre cocon douillet. Côté chauffage, la maison est équipée d'une cheminée à insert et de radiateurs individuels, alimentés par l'électricité. Pour votre confort, la maison est raccordée à la télévision par câble et dispose d'une fosse septique. Idéalement située dans un quartier paisible de Larreule, cette maison offre un cadre de vie calme et serein. Les aménagements extérieurs comprennent un garage, une grande cuisine d'été et plusieurs ateliers de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une demeure pleine de potentiel à Larreule. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nicole Stalder EI (ID 80033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 981089402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 974 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.