Située dans la charmante commune de Lartigue, cette maison de style landais bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée au cœur d'un environnement calme et boisé sur un vaste terrain de 5173 m² arboré et piscinable, elle offre un cadre de vie agréable et paisible (15 min de Casteljaloux et 20 min de Bazas) De plus, la bretelle d'autoroute de Captieux est accessible en seulement 13 min. À l'intérieur, cette maison d'une superficie de 101 m² comprenant un spacieux salon-séjour-cuisine de 54 m² avec un poêle à bois, 3 chambres d'environ 12 m² chacune avec placards intégrés et un garage de 15 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 2007, elle présente une architecture récente et des finitions de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est habitable de suite, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une belle opportunité d'acquérir une maison charmante et idéalement située. N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 173 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.