Marie-christine laulhere vous présente cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et arboré, à laruscade. À 3 mn des commerces de proximité, services, écoles maternelle et primaire, collèges et lycée accessibles en transports scolaires, à 15 mn de l'autoroute a10 et de saint-andré de cubzac. Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 1737 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie d'env. 36 m² avec cheminée, lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée sud,. Attenante, une cuisine de 12 m² est à aménager. Un dégagement distribue 3 chambres de 11 à 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Un garage d'env. 40 m² et une dépendance de 17 m², une terrasse complètent cet ensemble. Côté technique : toiture en état, doubles vitrages, assainissement tout à l'égout, puit avec pompe alimentant le jardin. Travaux à prévoir : aménagement d'une cuisine, rénovation énergétique. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Dpe : classe e ges : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, www. Géorisques. Gouv. Fr prix de vente 215 000 euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros soit 4,88 %; prix net vendeur 205 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhere, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371660 le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 833 506 2015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 737 m²
Environnement: Quartier : Campagne
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir