Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Latour de France, découvrez ce superbe ensemble immobilier comprenant une maison d'angle et une grange ! La maison de 85 m² environ lumineuse et fonctionnelle, vous charmera dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'arcades et de pierres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine semi-ouverte est idéalement aménagée pour un usage pratique, tandis qu'un WC discret est à portée de main pour plus de confort. À l'étage, un palier mène à une spacieuse chambre de 14 m² environ, parfaite pour un espace de détente paisible. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un bidet, et d'un grand placard, ainsi qu'un WC séparé pour préserver l'intimité. Le deuxième étage, tout aussi séduisant, accueille deux chambres supplémentaires de 13 et 14 m² environ, offrant des espaces lumineux et confortables. Un puits de lumière sur le palier inonde cet étage d'une agréable clarté. Une salle de douche moderne ainsi qu'un autre WC indépendant viennent compléter cet espace, assurant un confort optimal pour toute la famille. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. L'installation électrique a été récemment entretenue, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. La grange, quant à elle, s'étend sur 40 m² environ au sol avec une hauteur impressionnante de 8 mètres, permettant la création d'un espace habitable de plus de 100 m² environ. Cette grange offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un appartement indépendant ou un vaste espace de rangement avec parking privé. La toiture est en bon état, ajoutant encore plus de potentiel à ce projet. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et l'atmosphère de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 111 et 2 857 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 111 et 2 857 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.