Anne-laure paravisini et cristina szilaghy vous présentent : a lavalette, village situé à moins de 10 minutes de carcassonne et de l'accès autoroute, cette magnifique maison neuve de plain-pied, idéalement située, sur une parcelle de 550 m² environ. Elle vous séduira par sa grande pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée ixina, avec îlot central et table intégrée. Profitez également d'un grand cellier / buanderie, d'une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec un carrelage élégant dans toute la maison et de nombreuses ouvertures pour profiter des extérieurs. Un garage fonctionnel de 17 m² complète ce bien, avec électricité et points d'eau à l'extérieur. La construction est sous garantie décennale, et le crépi extérieur sera finalisé avant la vente. Une maison où confort et modernité se rejoignent, prête à vous accueillir ! Dpe : classe b ges : classe a « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 844 688 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Surface terrain : 555 m²
Etat: Construit en 2024

Etat general : Très bon état