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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Lavaur (81500)
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Vente maison 4 pièces 110 m² Lavaur (81500)
325 000 €

Maison 4 pièces Lavaur (81500)

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez découvrir cette villa de 110 m², nichée dans un quartier prisé de Lavaur. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand salon / salle à manger lumineux, idéal pour vos moments en famille, avec un accès direct à une cuisine indépendante, entièrement équipée à neuf. Pour plus de commodité, un garage attenant de 20 m² vous permettra de stationner ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement. Côté nuit, la maison offre trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain neuve avec douche à l'italienne, alliant modernité et praticité. Les atouts supplémentaires ? Chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage, isolation récente, et une porte d'entrée ainsi qu'un portail de garage électrique flambant neufs pour un confort optimal. Les PLUS ! La maison est vendue avec la totalité des meubles et appareils électroménagers. Ne tardez pas ! Les maisons de cette qualité sont rares sur le secteur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 680 m²
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 750 et 2 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 2 955 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1358085
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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