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maison 4 pièces 77 m2 à vendre à Lavaur (81500)
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Vente maison 4 pièces 77 m² Lavaur (81500)
170 000 €

Maison 4 pièces Lavaur (81500)

Cette belle maison plain pied idéalement située au golf de fiac à 10 min de lavaur et 30 min de toulouse a été entièrement rénovée de manière très qualitative il y a quelques années. Elle possède un charme discret avec son élégante façade aux parements de brique. Elle dispose d'un cadre exceptionnel avec un grand terrain plat dominant de près de 2000 m² exposé sud et ombragé par des grands chênes. Elle est assise sur un soubassement de 39 micro-pieux qui la rend insensible au phénomène de retrait et gonflement des argiles habituel dans la région. La partie jour très lumineuse se développe autour du salon / séjour équipé d'une cheminée avec insert et de la cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur et associée à un cellier. L'entrée peut servir de vestibule. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec une salle d'eau attenante. L'extérieur est un magnifique atout pour cette maison avec un environnement naturel calme et boisé et un grand jardin ombragé dédié à la détente. Les travaux récents ont repris l'intégralité de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison. La qualité de ces travaux est notamment perceptible avec de belles huisseries à volets roulants somfy et aussi avec les parquets massifs adoptés dans les chambres. Le garage, le portail automatique et le puits complètent l'aménagement extérieur. Opportunité unique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 571760 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 940 m²
Etat
  • Etat general : Maison entièrement refaite en parfait état. Sur m

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 170 000 € (soit 2 208 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036219191
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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