Cette belle maison plain pied idéalement située au golf de fiac à 10 min de lavaur et 30 min de toulouse a été entièrement rénovée de manière très qualitative il y a quelques années. Elle possède un charme discret avec son élégante façade aux parements de brique. Elle dispose d'un cadre exceptionnel avec un grand terrain plat dominant de près de 2000 m² exposé sud et ombragé par des grands chênes. Elle est assise sur un soubassement de 39 micro-pieux qui la rend insensible au phénomène de retrait et gonflement des argiles habituel dans la région. La partie jour très lumineuse se développe autour du salon / séjour équipé d'une cheminée avec insert et de la cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur et associée à un cellier. L'entrée peut servir de vestibule. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec une salle d'eau attenante. L'extérieur est un magnifique atout pour cette maison avec un environnement naturel calme et boisé et un grand jardin ombragé dédié à la détente. Les travaux récents ont repris l'intégralité de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison. La qualité de ces travaux est notamment perceptible avec de belles huisseries à volets roulants somfy et aussi avec les parquets massifs adoptés dans les chambres. Le garage, le portail automatique et le puits complètent l'aménagement extérieur. Opportunité unique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 574674 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 940 m²
Etat: Etat general : Maison entièrement refaite en parfait état. Sur m