Nathalie jonniaux et ophélie séjean du réseau propriétés-privées vous proposent à la vente une charmante maison au coeur des vignes, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité du centre-ville du beausset. Venez découvrir ce bien de plain-pied agrémenté d'une mezzanine de 30 m², que vous pourrez aménager au gré de vos envies en espace bureau, coin lecture, ou chambre supplémentaire. Cette maison comprend une grande cuisine aménagée indépendante et son cellier, une belle salle de jeux donnant accès au garage, un séjour cathédral avec sa mezzanine, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Côté sanitaires, vous disposerez de 2 wc indépendants et de 2 salles d'eau spacieuses, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine avec pool-house incluant des sanitaires, et d'une cuisine d'été, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. En plus de son confort optimal, cette maison permet de réaliser des économies grâce à ses panneaux photovoltaïques de 32 m² et au raccordement au canal de provence pour un arrosage à faible coût. Enfin, deux abris de jardin vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, un carport permet de stationner deux voitures, et l'allée de gravier quant à elle peut en accueillir aisément 8 de plus. Vidéo du bien sur demande. Dimensions clés (arrondies) : parcelle : 1500 m² séjour : 30 m² cuisine : 12 m² + cellier : 6 m² chambre 1 : 16 m² chambre 2 : 16 m² suite parentale : chambre de 12 m² avec salle d'eau de 8 m² mezzanine : 30 m² salle de jeux : 16 m² garage : 19 m² atouts supplémentaires : panneaux photovoltaïques : 32 m² raccordement au canal de provence piscine coque de 9 x 4 m portail électrique arrosage automatique climatisation réversible double vitrage grands espaces de rangement carport pour 2 voitures espace pour stationner jusqu'à 8 véhicules accès à la propriété par 2 portails année de construction : 1976 estimation gratuite de votre bien 760000 euros honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie d et classe climat b taxe foncière : 2622 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ophélie sejean, au 06 60 27 37 32 ou par courriel à o.sejean@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ophélie sejean agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 505 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1976

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone