Iad France - Cyril Cholin (06 15 30 52 18) vous propose : Le Boulou, charmante et lumineuse maison de ville 73 m² habitable - 3 Chambres - Garage - Balcon - 4 faces. Cette ravissante maison de ville construite en 1967 dans le centre, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, dont écoles primaire, maternelle, piscine et commerces. Avec 3 chambres spacieuses (équipées de placards), dont une au rez-de-chaussée qui est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de sport. À l'étage il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon afin d'obtenir une grande pièce très lumineuse de 28 m², avec 1 portes fenêtres et 1 belle bais vitrée permettant l'accès au balcon exposé sud-ouest qui offre un espace extérieur agréable. WC et salle d'eau viennent compléter cet étage. Si nécessaire elle sera vendue avec le monte escalier qui permet un accès PMR à l'étage, à noter les 2 marches palières pour l'accès rue. Cela conviendra parfaitement à une personne âgée. Le garage avec sa porte automatique et accès facile permet de rentrer son véhicule, sa surface de 33 m² vous permettra un espace de stockage pour divers matériel de loisir ou même motos en plus de la voiture. À noter la possibilité de garer 2 voitures devant le garage sans gêner la circulation. Les équipements, 2 climatisations réversibles, volets électriques, double vitrage, vous permettent de profiter de cette maison sans attendre et de la mettre au goût du jour au fil du temps. Proche accès autoroute, à 10 minutes de l'Espagne, zone commerciale à la sortie du village, Argeles plage à 20 minutes, Perpignan à 15 minutes. Si la vidéo n'est pas disponible sur l'annonce, vous pouvez la retrouver sur la chaine Cyril Cholin iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cholin EI (ID 81716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 74 m²
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.