Iad France - Manon Cavarec (06 42 34 22 08) vous propose : Située dans le quartier Lafon Féline au Bouscat, à 5 minutes à pied du tram D, découvrez cette maison d'architecte construite en 2019 et toujours sous garantie décennale. Elle incarne l’alliance parfaite entre design contemporain et raffinement. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle. Le salon de 50 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous invite à profiter d’un espace où l’intérieur et l’extérieur se confondent. Un insert ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine est ouverte, entièrement équipée. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, des toilettes et un dressing pratique. À l’étage, la maison dispose de trois chambres. Deux chambres partageant une salle de bain, des toilettes, et une suite parentale, agrémentée d’un dressing spacieux. Chaque pièce de la maison bénéficie de rangements optimisés et sur mesure, offrant un confort absolu. À l'extérieur, le jardin, abrite une piscine de 4x3 mètres sécurisée et chauffée, et une terrasse, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air. Un parking pouvant accueillir deux voitures complète cet espace extérieur soigné. Côté sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras de surveillance pour une tranquillité d’esprit totale. Cette maison, à la fois moderne et fonctionnelle, entièrement climatisée, avec des prestations haut de gamme, est une rareté dans ce quartier recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Cavarec EI (ID 68516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912737863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.