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maison 4 pièces 109 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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Vente maison 4 pièces 109 m² Le Bouscat (33110)
512 000 €

Maison 4 pièces Le Bouscat (33110)

Sur un terrain de plus de 300 m², maison de 110 m² environ à rénover avec un potentiel exceptionnel au cœur du Bouscat. Venez découvrir cette maison qui n’attend qu’à être sublimée, son jardin propice à la détente est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parfaitement située, elle allie la proximité des commodités (commerces de proximité, écoles, crèches. ) à un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec une vraie valeur ajoutée. À seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux via la ligne de tram D, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour profiter pleinement des avantages de la métropole bordelaise, tout en offrant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Les espaces offrent de belles perspectives, et chaque mètre carré peut être exploité pour en faire un lieu unique, à votre image. Les travaux de rénovation à prévoir permettent d’imaginer une maison qui retrouvera toute sa splendeur et mettra en valeur son charme authentique. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement précieux. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec une situation privilégiée et un potentiel à développer, une page blanche pour créer un espace de vie personnalisé, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la métropole bordelaise. N’attendez pas pour venir découvrir ce bien unique. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 572639 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 330 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 512 000 € (soit 4 697 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 476 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034766041
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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