Dpt Gers (32), à vendre dans la campagne environnante du BROUILH villa P4 plain pied d'environ 96 m², construite en 1985, toujours parfaitement entretenue avec un terrain arboré de 5026 m² clôturé au calme, sans vis à vis. Si vous chercher une belle maison agréable et fonctionnelle où poser vos valises directement, elle est là ! Cette villa est accessible par un chemin privé qui dessert seulement 3 maisons, son terrain de 5026 m² est parfaitement entretenu et clôturé, c'est un portail électrique qui vous offre l'accès vers votre chez vous. Le chemin d'accès et l'aire de parking sont goudronnés. Une fois passé la porte d'entrée, vous arrivez sur le grand séjour de plus de 35 m², avec sa hauteur sous plafond de 3.93m au faîtage, et son accès direct à une grande véranda de 13.6 m² plein sud. Il dispose d'une cheminée et de la climatisation réversible. Le séjour est ouvert sur une cuisine fonctionnelle et équipée de plus de 10 m². Côté nuit, cette maison propose 3 belles chambres de plus de 10 m² dont une de plus de 15 m², avec sa porte fenêtre plein sud. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant avec lave main complète la partie nuit. La cuisine donne accès à une seconde véranda côté nord de près de 7 m² qui sera idéale pour faire hiverner vos plantes. Elle vous permet également d'accéder au garage qui a été totalement aménagé et qui sert aujourd'hui de buanderie et de local technique, avec une grande baie vitrée et une mezzanine qui rajoute plus de 6 m² d'espace de stockage. Double vitrage intégral, assainissement conforme, façades extérieures ré-imperméabilisées récemment, vide-sanitaire, chauffage électrique, murs en béton de liège, cette villa est notée D au diagnostic énergétique, et ne nécessite pas de travaux, sinon l'apport de votre propre touche personnelle. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter et à venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868700).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 026 m²

Surface jardin : 4 400 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Interphone