Iad France - Melanie Poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : À Vendre - Charmante Maison au Cellier Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison 'à la nantaise' datant de 1976, située au cOEur de la paisible campagne du Cellier. Cette propriété, d'une surface habitable de 109 m², est implantée sur un terrain généreux de plus de 1800 m², offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. Description de la propriété : Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Ce plain pied se compose de deux belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, offre tout le confort nécessaire. La cuisine, séparée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine souhaitant profiter d'un espace dédié. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une extension de presque 20 m², ajoutant une touche de modernité et d'espace supplémentaire à la maison. Cet espace peut être utilisé comme salon, bureau, ou encore bibliothèque, selon vos envies et besoins. Sous-sol complet : Le sous-sol de cette maison est un véritable plus. Il abrite une troisième chambre avec un point d'eau, idéale pour les invités ou un adolescent cherchant son indépendance. De plus, vous y trouverez de nombreux espaces de rangement (cave, lingerie, garage. ), ainsi qu'un potentiel pour des aménagements supplémentaires, selon vos projets. Extérieur : Le terrain de plus de 1800 m² est entièrement clos et arboré, offrant un magnifique espace extérieur pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un déjeuner en famille, une partie de jeux pour les enfants ou simplement un moment de détente au jardin, cet espace saura répondre à toutes vos attentes. Cette maison, au charme authentique, est une opportunité rare sur le marché. Elle combine le calme de la campagne et la proximité des commodités, rendant le quotidien pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez EI (ID 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 862 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.