Iad France - Véronique Desjardins (06 09 74 41 04) vous propose : Maison de Charme au Château d'Oléron : Une Perle Rare au COEur de la Ville ! Découvrez cette magnifique maison de pêcheur située en plein cOEur du Château d'Oléron, à proximité immédiate de la citadelle, du port et de tous les commerces. Son emplacement idyllique vous permettra de profiter pleinement de la vie insulaire et de ses trésors. Dès l’extérieur, laissez-vous séduire par son mur de pierre qui confère à cette demeure un charme authentique et unique. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin paisible. À l'intérieur, la cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, vous trouverez deux chambres d'enfant avec une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau avec WC et une suite parentale avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, sa localisation idéale en fait un véritable havre de paix. De plus, cette propriété dispose d’un garage, d'une dépendance pouvant être transformée en studio, et d’un WC et d’une salle d’eau supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au Château d’Oléron ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins EI (ID 37673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 269 m²
Etat: Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.