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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Le Coudray-Montceaux (91830)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Le Coudray-Montceaux (91830)
290 000 €

Maison 4 pièces Le Coudray-Montceaux (91830)

Iad France - Aurélie SERRES vous propose : COEUR DE VILLE - Venez découvrir cette maison de 97 m² environ (104 m² environ au sol) érigée sur un terrain de 320 m² environ, nichée dans un paisible secteur pavillonnaire à quelques minutes de toutes les commodités (Écoles, transports et commerces de proximité) Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante complètement équipée, un espace de vie disposant d’un double séjour avec espace dinatoire et salon, avec une cheminée, donnant directement de plain-pied sur une terrasse exposée Sud, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec WC, et vous pouvez envisager d'aménager les combles afin d'obtenir un espace de vie supplémentaire. Cette maison dispose d’un garage de 24 m² environ attenant à la maison, d’un jardin ensoleillé sans vis à vis et d'un grand abris de jardin pouvant accueillir tondeuse et outils. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence principale au calme et proximité de tout. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 320 m²
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 660 et 2 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 301 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 156 €

A propos du prix de cette maison

  • 290 000 € (soit 2 990 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1609618
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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